1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
30.3万円/㎡
前年比-2.0%
サンメゾンジェームス山
兵庫県神戸市垂水区青山台五丁目
/ 垂水駅 徒歩19分
2000年築 / 10階建 / 84戸 / RC造
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9階 / 75.99㎡の場合
相場
2,322万円
30.6万円/㎡
1,626
2,090
2,554
3,019
AI査定結果
推定相場価格
2,322万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,554万円
27.5万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
サンメゾンジェームス山
2,290万円（30.1万円/㎡）/ 9階 / 75.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 31.3万円 | 9階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 2,580万円 | 27.8万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,890万円 | 31.1万円 | 9階 | 92.83㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2022/08/22 | 2,498万円 | 34.2万円 | 2階 | 73.09㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/05 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/29 | プレステージ垂水ジェームス山 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅9分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/02 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅3分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/13 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 1,600万円 | 23.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 2,210万円 | 28.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2022/06/24 | ルイシャトレ垂水弐番館 神戸市垂水区名谷町 | 学園都市駅35分 | 2,680万円 | 32.4万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅13分 | 3,400万円 | 37.2万円 | 91.43㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/08 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2023/09/24 | パレ垂水海岸通 神戸市垂水区平磯三丁目 | 垂水駅4分 | 2,298万円 | 34.3万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2%下落しています。
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